Maison à vendre, 178m², COSSE LE VIVIEN

Description

Maison 7 pièces - Cossé le Vivien : Idéalement située à seulement quinze minutes de Laval, votre agence de proximité Mon Projet Immo vous propose de découvrir en exclusivité cette maison aux beaux volumes à deux pas des commerces du centre-ville offrant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, un second séjour, une cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Au sous-sol, vous bénéficierez de trois grandes chambres supplémentaires (2.50m hauteur sous plafond) avec grandes ouvertures, une chaufferie, une cave, un bureau et un garage. Un second garage fermé est présent en dépendance. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 2151 m² avec vue sur la campagne. Deux entrées indépendantes permettent de créer un logement supplémentaire au sous-sol (location longue ou type Airbnb) mais également la création d'une structure professionnelle (profession libérale..). Au besoin, le terrain peut être divisé pour créer une parcelle constructible facilement accessible. Travaux de rafraichissements à prévoir. Beau potentiel dans son ensemble ! Pour plus d'infos, n'hésitez pas à contacter Alexis Planchard Mon Projet Immo 1 Bd Félix Grat 53000 Laval Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4270.00 et 5860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.