Maison à vendre, 85m², SAINT M HERVE

Description

BOURGON -SAINT–M'HERVE L'agence MON PROJET IMMO LAVAL vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir une maison ancienne de 1930, située à la limite des départements 53 et 35, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec 84 m² de surface habitable et son terrain de 390 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un foyer unique et personnalisé. Vous visiterez au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace avec une arrière-cuisine buanderie, un WC indépendant et un bureau. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres, un dressing et une salle de douche avec WC. Ce bien se situe idéalement à proximité de Saint-M'Hervé, du super U du Bourgneuf-la-Forêt et proche du plan d'eau de la Haute Vilaine situé à Bourgon. Prenez contact avec notre conseiller Benjamin THERREAU (EI) au 6.65.73.19.28 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1808.00 et 2447.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Projet Immo : Benjamin THERREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 686 291