Maison à vendre, 129m², DISSAY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL NOTACCORDS vous proposent : Maison / villa à vendre - DISSAY (86130) - - - - - - - - - - - PROPRIETE EQUESTRE ENTRE POITIERS ET CHATELLERAULT Conçue comme un véritable outil de travail, cette propriété constitue un ensemble rare et immédiatement exploitable, idéal pour une activité équestre professionnelle ou un projet de vie alliant passion et confort. Sur environ 4 hectares en lisière de la forêt de Moulière, les installations équestres offrent une organisation cohérente et fonctionnelle. L'ensemble des bâtiments couverts représentent environ 1100 m² au sol. La carrière de 30 x 60 m, garantit une qualité de travail optimale. Le manège couvert de 13 x 25 m permettant une utilisation toute l'année. Les écuries comprennent 12 box (5x4 m, 3,5x4 m et 3x3 m) tous équipés d'abreuvoirs automatiques. Elles disposent également d'une salle de soins, d'une douche, d'une cellule à granulés, d'une sellerie, offrant des conditions parfaitement adaptées à une activité structurée. À l'extérieur, 2 paddocks permettent une gestion efficace des chevaux pour l'hiver. La partie habitation s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison principale, contemporaine et lumineuse, est pensée pour le confort au quotidien et la performance énergétique. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur séjour salon, deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement, cellier, mezzanine. Un logement indépendant composé d'une cuisine, d'un séjour d'une salle d'eau, WC et mezzanine loué actuellement. Les deux logements formaient à l'origine une seule habitation. Idéalement située entre Poitiers et Châtellerault, la propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et environnement naturel préservé. Conçue comme un véritable outil de travail, cette propriété constitue un ensemble rare et immédiatement exploitable, idéal pour une activité équestre professionnelle ou un projet de vie alliant passion et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL NOTACCORDS - Notaires à Saint-Georges-lès-Baillargeaux - N° SIRET : 90028283100024 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.