Maison à vendre, 91m², MONTREUIL L'ARGILLE

Description

EXCLUSIVITÉ - À la campagne, dans un environnement calme, à proximité de Montreuil-l'Argillé, découvrez cette maison offrant environ 91 m² habitables, entourée d'un terrain d'environ 2863 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salle, salon et cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de douche et des wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec grande baignoire balnéo et wc. Elle bénéficie d'un bon classement énergétique, offrant un confort appréciable au quotidien. Un garage récent d'environ 28 m² ainsi qu'un hangar de stockage d'environ 80 m² complètent l'ensemble. Pour une découverte complète, la visite virtuelle 360° ainsi que les plans détaillés sont accessibles librement. Tous les commerces et l'école sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les gares de Bernay et de L'Aigle se situent à environ 20 minutes, et Paris est à environ 2 heures. Cette maison construite en 2004 vous est proposée en exclusivité par l'Agence de Normandie, votre agence immobilière FNAIM, spécialiste du secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1474.00 et 1994.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.