Maison à vendre, 140m², AURAY

Description

PLATEAU À RÉNOVER EN HYPERCENTRE D'AURAY Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas de l'Eglise Saint-Gildas, découvrez ce bien issu de la mise en copropriété d'un immeuble. Ce plateau brut de 140 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, d'investissement patrimonial ou de division. Entièrement à rénover, il permet la création complète des espaces de vie selon vos envies : cuisine, salle de bain, pièces de réception, chambres… Un projet de division en deux appartements a déjà été étudié en amont, offrant une véritable opportunité d'optimisation et de valorisation. Vous bénéficierez également de combles aménageables représentant environ 140 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités supplémentaires. En complément, possibilité d'acquérir un garage privatif de 35 m², un atout particulièrement rare en hypercentre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1952 : entre 1422.00 et 1952.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Alexandre LAVENANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991267097 RCP 59 661 778