Maison à vendre, 170m², MONTFERRAT

Description

MONTFERRAT, Propri?t? avec d?pendances sur terrain clos de 1 ha avec parcelles constructibles de 1500 m2. Maison d'habitation principale enti?rement r?nov?e en 2023 offrant un espace de vie traversant en acc?s de plain pied comprenant une spacieuse pi?ce de vie ouvrant sur une terrasse sud-ouest b?n?ficiant d'une magnifique vue d?gag?e, cuisine ?quip?e semi ouverte, 3 grandes chambres, salle de douche, 2 wc. Au rez de chauss?e : garage pour 2 v?hicules, cellier, buanderie. Appartement T2 en acc?s ind?pendant id?al pour airbnb, activit? professionnelle. Petite cave. D?pendances comprenant : un b?timent ind?pendant d'environ 70 m2, un hangar de 100 m2 pouvant accueillir un camping-car. Les acc?s sont enti?rement goudronn?s. Terrain d'1 ha avec source offrant une r?serve fonci?re de deux parcelles constructibles (1100 et 400 m2). Assainissement collectif. Menuiseries aluminium. Chaudi?re ? granules et climatisation r?versible. Toiture r?nov?e, isolation ext?rieure. Aucun travaux ? pr?voir sur ce bien ? beau potentiel. A 6 min du lac de Paladru, 15 min des acc?s autoroutes A 43 (Lyon-Chamb?ry) ou A48 (Grenoble-Lyon). A voir avec l'agence BR IMMOBILIERE Charavines : Honoraires ? la charge du vendeur. Classe ?nergie C, Classe climat B Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobili?re (B.R.I) : G?rante - Florence LOKLOUNON