Maison à vendre, 126m², LYON 4E

Description

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse vous propose en exclusivité cette belle maison familiale avec terrasse et jardin. Nichée au coeur du recherché quartier de la Croix-Rousse, ce bien rare allie un emplacement recherché à une modernité absolument soignée. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette villa vous accueille sans aucun travaux à prévoir. Sur 126 m² habitables repartis sur 2 niveaux , la distribution est pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, Un bureau indépendant et un cellier-buanderie complètent intelligemment ce niveau pour répondre à toutes les exigences du quotidien. À l'étage, la maison dévoile quatre chambres généreuses , dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain familiale dédiée complète cet espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Un garage privatif parachève l'ensemble. A l'extérieur, un jardin de 100 m² vous offre un véritable écrin de verdure privé ? une denrée rare sur les hauteurs de Lyon. Les prestations : - parquet chene massif - climatisation - cheminée fonctionelle - VMC neuve - Isolation des combles Contactez moi pour une visite ! Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 345.00 euros.