Maison à vendre, 126m², QUEND

Description

Située dans un environnement préservé à Quend, cette longère traditionnelle de 126 m² rénovée récemment s'inscrit sur une superbe parcelle arborée de près de 2000 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre le cachet authentique de l'architecture locale et le confort d'une rénovation soignée. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie, coeur battant de la demeure, s'articule autour d'un insert à bois apportant une atmosphère chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, invite au partage, tandis que la véranda attenante baigne l'espace de lumière et offre une vue imprenable sur le jardin. Une vie de plain-pied est ici privilégiée grâce à une chambre accompagnée de sa salle de bain privative. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de douche avec WC. L'organisation des volumes privilégie l'intimité et le confort de chaque occupant. L'ensemble bénéficie de travaux récents d'excellente facture, permettant une installation immédiate sans prévoir de chantiers majeurs. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une dépendance aménagée en studio indépendant (pièce de vie et salle de bain), idéale pour recevoir des proches ou une location saisonnière. Un garage, une remise et un appentis complètent les prestations. Ce refuge atypique, à la taxe foncière maîtrisée (1107 €), représente une opportunité pour les amateurs d'immobilier de caractère en quête de sérénité à quelques minutes de la côte. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 € et 2170 € Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Damien Casseron - RSAC 852.117.704 AMIENS Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.