Maison à vendre, 135m², LA VENTROUZE

Description

Charme et authenticité au cœur du Perche - Longère avec dépendances et fort potentiel Nichée au cœur du Perche, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété percheronne à rénover et réveiller, d'environ 135 m² sur un terrain de 1800m² séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la détente. Dès l'entrée, la longère dévoile tout son cachet : tommettes anciennes, poutres apparentes et cheminée confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'un salon lumineux ouvert sur le jardin avec une vue dégagée, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre apporte charme et originalité, tandis qu'une seconde chambre complète l'espace nuit. Les toitures ont été récemment refaites, constituant une base saine pour envisager un projet de rénovation ou de modernisation selon vos envies. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente. Un chalet en bois d'environ 20 m², niché au fond du jardin, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : un bâtiment récent d'environ 60 m² au sol, sur deux niveaux, actuellement utilisé en garage avec jardinet, sur un terrain de 130m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, maison d'amis, atelier). Ce denier reçoit déjà l'électricité et l'assainissement pourrait être envisagé. ( A confirmer) Située dans un hameau calme, à proximité de Mortagne-au-Perche, cette propriété pleine de charme représente une belle et réelle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique moyennant travaux d'envergure sur différents postes, mais maîtrisé de part la taille de l'habitation. Ideal investisseur, artisan ou passsioné de bricolage! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.