Maison à vendre, 165m², LAROQUEBROU

Description

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : À 25 minutes d'Aurillac, dans un environnement campagne calme et recherché, trouvez cette maison individuelle de 1980 offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et adapté à une famille en quête d'espace. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 2 042 m², elle bénéficie d'un bel extérieur, piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente. Développant 7 pièces dont 4 chambres, cette habitation séduit par ses volumes généreux et sa distribution pratique. Le 1er niveau se compose d'une entrée sur le chaleureux salon avec insert bois, puis sa cuisine (aménagée et équipée) avec accès directe sur la terrasse et sa salle à manger voisine. Une chambre avec salle d'eau, toilettes séparées et placard compléte ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres , 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Un grand sous-sol avec garage , buanderie et cave assure un stockage facile. Côté extérieurs, la terrasse de 18 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin privatif. La toiture en tuiles et la couverture en tuile s'intègrent harmonieusement dans l'environnement. Le bien dispose d'un stationnement visiteurs, un véritable atout pour recevoir. La localisation à Laroquebrou permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Les commerces, pharmacies, école primaire, collège et espaces verts sont situés à proximité, offrant une vie pratique et sereine dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Proposée au prix de 285 000 euros, cette maison individuelle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, au calme, avec terrain, garage et potentiel d'aménagement extérieur dans un secteur agréable du Cantal.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :