Maison à vendre, 301m², SAINT PORCHAIRE

Description

Cette demeure est située au cœur d'un environnement paisible à mi-distance entre Saintes et Rochefort (20 minutes environ) et à 25 minutes des plages du littoral. Avec commerces et services à pied, cette grande maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de polyvalence. Son agencement permet d'imaginer une organisation fluide et adaptée à tous les modes de vie. La demeure est composée d'un salon, d'une salle à manger avec une cheminée, d'une cuisine prolongée par un espace repas avec cheminée, d'une salle de jeux, d'une salle de billard, d'une salle d'eau, d'un salon de projection avec bibliothèque, d'une buanderie, d'un débarras ainsi que d'un atelier. L'espace nuit est pensé pour le confort. La maison compte 6 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau. Les volumes sont agréables, les circulations fluides, et chacun peut profiter de son intimité. L'extérieur offre un cadre de vie privilégié : terrasse, coin repas, végétation, et un abri complètent l'ensemble. Un garage et une cave en sous-sol ajoutent une vraie valeur pratique. Une maison généreuse, vivante et pleine de charme, où chaque membre de la famille trouvera sa place. Surface* demeure : 301.28m² (surface indicative DPE) Surface* terrain : 622 m² 378000€ Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 360000€ Consommation conventionnelle : 174 kWh ep/m².an (classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 4270 € et 4810 € / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. L'agence immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines est spécialisée dans les biens de qualité en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, hôtel particuliers, châteaux, haras.. The real estate agency Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines specializes in high-quality properties in Charente-Maritime. Sales of contemporary and ultra-contemporary houses, traditional Charentaise homes, prestigious residences, private mansions, castles, stud farms…