Maison à vendre, 105m², AZAY SUR CHER

Description

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée séparée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un placard et d'un accès direct au garage de plus de 17 m2. Configuration permettant aisément l'aménagement d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, un WC, un placard de rangement et une salle de bains. Huisseries en double vitrage, chauffage mixte électrique et bois (poêle), volets roulants. Terrasse accessible depuis le salon/séjour, jardin intimiste joliment aménagé. Portail électrique et porte de garage motorisée. Cabanon de jardin. Un seul numéro, contactez-moi ! Cette annonce référence 322711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 273 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 euros et 2320.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :