Maison à vendre, 123m², TORTERON

Description

NOUVEAUTÉ À TORTERON (18) – CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT MODERNE Située dans le département du Cher, la commune de Torteron offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement 23 km de Nevers École primaire à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 100 mètres avec transports scolaires pour collège et lycée Environnement calme et agréable Charmante maison des années 1870 – 123 m² habitables environ Cette maison de caractère, répartie sur deux niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée • Entrée • Cuisine ouverte sur salle à manger de 35 m² avec accès direct au jardin • Salon chaleureux • Salle d'eau avec douche à l'italienne • WC indépendant Étage • Palier desservant 4 chambres de 11 m², 13 m², 11 m² et 13 m² • WC Extérieurs Sur un terrain de 809 m² entièrement clos et arboré, vous profiterez de : • Une agréable terrasse • Une dépendance de 20 m² • Une cour intérieure permettant le stationnement de 2 véhicules • Une borne de recharge pour véhicule électrique Confort et équipements • Poêle à granulés installé en 2020 • Radiateurs électriques • Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres • Huisseries en double vitrage • Tous à l'égout • Fibre Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme et d'authenticité, tout en bénéficiant d'équipements modernes. À visiter sans tarder ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 334615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 119 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 euros et 3110.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :