Maison à vendre, 166m², AUBENCHEUL AU BAC

Description

Venez découvrir ce pavillon semi plain-pied d'environ 136 m² habitables, offrant de beaux volumes, une décoration soignée et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte moderne, le tout dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin et d'un garage. Un véritable atout complète ce bien ! Un local commercial indépendant d'environ 36 m², actuellement exploité, offrant de nombreuses possibilités : - activité professionnelle, - logement indépendant, - ou potentiel locatif estimé entre 650 et 700 euros / mois. La maison est située en retrait de rue, tandis que le local bénéficie d'une visibilité sur un axe passant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Barbara SENIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 831 907 DOUAI