Maison à vendre, 209m², GHYVELDE

Description

[ À VENDRE ] à Ghyvelde, à 15 minutes de Dunkerque ! Un ensemble immobilier composé d'une maison T3 de 110 m² avec garage, terrasse, jardin. ET Une maison indépendante de 98 m² disposant de son propre compteur également et déja entièrement prête à accueillir une activité de SPA professionnel ou un trés beau logement indépendant pour votre ados. Entièrement rénovée en 2023, aucun travaux à prévoir ! Concernant la maison principale : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec poutres apparentes Salon / séjour spacieux Salle à manger conviviale Cuisine entièrement équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne Buanderie Pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou chambre d'appoint À l'étage : Grande chambre avec dressing Les + : Un grand jardin sans vis-à-vis avec deux terrasses + Un terrain de pétanque 4 places en enfilade devant la maison ET un garage moto complètent ce bien ! - Concernant la maison indépendante : Le bâtiment dédié au SPA est totalement indépendant de l'habitation et prêt à fonctionner immédiatement. Vous y retrouverez : Jacuzzi privatif Sauna Ambiance chaleureuse et haut de gamme Décoration soignée et matériaux naturels Possibilité d'exploitation à la nuitée ou à l'heure - Prix : 395 000 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur) - Éléments techniques et financiers : Production d'eau chaude : Cumulus Production de chauffage : Pompe à chaleur / poêle à pellet Menuiserie : Double vitrage Toiture : ok Assainissement : TAE Taxe foncière annuel : 1380 euros DPE : C / GES : A - Alors, on visite ? Humbert SETTE - Directeur OCARNA (Lille / Dunkerque) O6 48 15 05 19 - Mandat registre T - numéro : 152 Montant net vendeur : 385 000 euros Honoraires forfaitaires de l'agence : 10 000 euros TTC à charge de l'acquéreur - Coordonnée de l'agence : OCARNA - 'De chez nous.. à chez vous' 17-19 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque SIRET : 92844929700029 CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003 Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.