Maison à vendre, 84m², GUERET

Description

Bourganeuf- Maison Traversante à Vendre, Avenue de la République, à usage d'habitation et de commerce sur 3 niveaux. Nichée dans le paisible cadre de la Ville de Bourganeuf, Proche du collège Jean Picard Le Doux, et du Lycée professionnel D. Gay et de l'EPAD cette maison mitoyenne promet sérénité et confort. Profitez d'une ambiance imperturbable avec une vue dégagée, idéale pour les amoureux de la tranquillité. De construction en pierres, avec ses 84 m² environ de surface habitable, la maison offre un séjour avec ses deux cheminées, 2 chambres et une salle d'eau. Double vitrage et menuiserie de qualité assurent une bonne isolation. Terrain non existant compense par des espaces intérieurs bien agencés, accompagnés d'une cave pratique. un grenier aménagé situé au dernier étage sous comble. Un bâtiment de garage. Électricité individuelle pour le chauffage, WC séparé et vide sanitaire garantissent fonctionnalité. Bien qu'ayant besoin de quelques rénovations, son charme ancien et sa localisation au calme en font un bien de caractère. Information pratique : Taxe foncière 2025: 845 euros/AN Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude Menuiserie PVC Parquet en bois de chêne chevillé à l'ancienne Toiture + Ravalement 10 ans Vide sanitaire Contrôle assainissement conforme relié au tout à l'égout En complément de cette annonce, un bâtiment de garage de 32 m² environ , un grenier et une cave. Prix de vente 36 000 euros HAI à charge vendeur. C'est une opportunité à ne pas manquer! Contactez Stéphanie GROSSE pour une visite. Tel. : / @ Cette annonce référence 334621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023. Prix du bien : 36 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 483 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 euros et 3090.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :