Maison à vendre, 85m², LA ROCHE SUR YON

Description

En Exclusivité chez SAFTI !! Située dans un quartier Calme et Recherché , à Proximité des Écoles et Commerces, Cette Maison de 2007, a été très bien Entretenue et Amélioré au niveau énergétique !! Elle se Compose : Au RDC : d'une Entrée avec une Cuisine Entièrement Aménagée et équipée ( Four Plaques, Hotte, Lave-Vaisselle, réfrigérateur/Congélateur, éléments Hauts et Bas, avec son Table haute..) un WC indépendant. Un Salon / Séjour avec son Chaleureux Poêle à Bois, Lumineux, donnant sur la Terrasse Arrière et le Jardin. Une Chambre avec sa Salle d'eau privative et un Grand Placard. A l'étage : 2 Chambres dont une avec un Grand Placard, et une Salle de Bains avec WC. Un Garage de 16m² attenant. A L'extérieur , une terrasse Bois, un Jardin Arboré et Clôturé ! Les Atouts : (Travaux Faits par Artisans avec Factures) - Isolation refaite par l'extérieur de 120mm en 2022 - Isolation refaite des Combles Pulsé de 360mm en LDR en 2023 - Cuisine récente Cuisinella en 2020 - Chaudière Gaz à Condensation récente de 2024 - Poêle à Bois 5 kW en 2023 - Menuiseries Double Vitrage PVC avec Volets roulants. - Électricité Conforme - Tout à l'égout Conforme - Pas d'amiante - Toiture Entretenue de 2007. - Fibre Optique installé - Charges annuelles énergétique faible !! A Visiter Sans trop Tarder ..! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073