Maison à louer, 22m², BALLAN MIRE

Description

STUDIO MEUBLÉ À LOUER TOUTES CHARGES INCLUSES ! Vous cherchez un logement moderne, fonctionnel et confortable ? Ne cherchez plus ! Nous proposons ce studio neuf entièrement meublé, parfaitement adaptés pour les étudiants ou une personne seule. Caractéristiques : Surface habitable de 22.44m² Espace nuit séparé Prestations de qualité Haute performance énergétique Environnement paisible et sécurisé Ce studio offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable et studieux. Emplacement idéal : Situés dans un quartier calme et sécurisé, ce logement est parfait pour les étudiants à la recherche d'un espace de vie moderne et pratique. Le studio est situé au 1er étage au dessus d'une maison particulière. Proche arrêt de bus (arrêt taillerie à 300m) - Lignes 69 et 30 Loyer : 595 euros/mois dont les charges de 65 euros (Electricité + taxe d'ordures ménagères + Eau froide et chaude + chauffage + internet). Dépôt de garantie : 1060 euros. Honoraires Agence (charge locataire) : 246.84 euros (dont 3 euros par m² pour l'Etat des Lieux). Disponible été 2026. VISITES sur présentation d'un dossier complet avec garant. Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,..). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURORE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : Email : Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : Honoraires de 247 euros TTC à la charge du locataire comprenant 67 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 euros/mois. Provision sur charges 65 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011