Maison à vendre, 134m², ROCHE LA MOLIERE

Description

Très bel appartement T4 de 134 m² avec terrasse 100 m² + jardin 200 m², Roche La Molière Ce bien d'exception allie le cachet historique d'une demeure du XVIème siècle à une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de goût. Situé en rez-de-jardin (niveau -1), cet appartement atypique est dans un état irréprochable. L'intérieur (134 m²) se compose de Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. 3 chambres,. 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Une buanderie. 1 WC indépendant. complété par Terrasse exceptionnelle de 100 m² Jardin privatif d'environ 200 m² 2 places de parking privatives à l'extérieur. Une grande cave de stockage En excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Prix de vente : 249 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Charges de copropriété : Environ 75 euros/mois. Taxe foncière : 1 490 euros. DPE : Classe D. GES : Classe D Chauffage individuel gaz au sol (planchers chauffants) pour une chaleur douce et homogène. Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique individuel. VMC double flux Une procédure est en cours avec un prestataire. Précision importante : Ce litige porte exclusivement sur un désaccord de facturation et ne remet aucunement en cause la qualité des travaux de toiture effectués. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.N° de téléphone : Mon site agent Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL Carte T 519279434