Maison à vendre, 64m², SOLRE LE CHATEAU

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER SOLRE-LE-CHATEAU 67.000 euros honoraires de Négociation Inclus Idéal premier achat ou investisseur Infos et visites : Maison de ville, mitoyenne, d'environ 64 m2 habitables, pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres possible 3, garage et jardin (non attenants) COMPOSITION PRECISE : - séjour avec coin cuisine neuve ( équipement : four, plaque, hotte) de plus de 32 m2 - chaufferie A L'ÉTAGE : - 2 chambres de 12,11 et 10,74 m2 - salle de bains - Accès au combles exploitables d'environ 24 m2 par une chambre ÉQUIPEMENT : - Tout à l'égout ok - Double vitrage PVC avec volets roulants manuels - chauffage gaz de ville chaudière VIESSMANN production d'eau chaude - garage 1 vh non attenant (mais dans la même rue) - Fibre ok - Cave EXTERIEURS : - Jardin à l'arrière du garage non attenant à la maison A prévoir : - remplacement porte d'entrée Taxe foncière 571 euros /an DPE D : 212 GES D : 46 Diagnostic réalisé le 16/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros par an et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) A VOS VISITES ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891784647