Maison à vendre, 104m², BARBENTANE

Description

13570 BARBENTANE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 104 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose VILLA MODERNE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN PAYSAGER À BARBENTANE Dans un quartier résidentiel prisé de Barbentane, découvrez cette charmante maison contemporaine de 104 m² qui saura vous séduire par son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée. La disposition des pièces assure une circulation fluide et agréable au quotidien. COUP DE CŒUR À BARBENTANE Entre charme, confort et douceur de vivre… Dans un environnement calme et recherché de Barbentane, découvrez cette jolie villa familiale de 104 m², parfaitement entretenue, où il fait bon vivre dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 46 m², offrant un espace convivial et chaleureux, sublimé par un poêle à bois pour vos soirées cocooning en hiver. Une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC, idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Exposition plein sud Terrain d'environ 500 m² Piscine 7 x 3 m Terrain de pétanque Terrasse avec pergola en fer forgé Auvent Côté confort et équipements : Climatisation réversible Poêle à bois Radiateurs électriques récents (2024) Sèche-serviettes installé en 2024 Panneaux solaires 3 kW installés en 2024 Forage avec vase d'expansion remplacé en 2026 Aucun travaux à prévoir DPE : Classe énergétique B – GES A Situation idéale : à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Avignon. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour profiter d'une qualité de vie recherchée aux portes d'Avignon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : M Didi - 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris