Maison à vendre, 113m², SAINTE MARIE DE CHIGNAC

Description

Idéalement située en première couronne de Périgueux, sur la commune prisée de Boulazac, cette maison en très bon état de 113 m² conjugue confort et fonctionnalité. Parfaitement entretenue et idéalement conçue pour la vie de famille, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Péribus). Dès l'entrée (4 m²), vous découvrirez une pièce de vie de 31,5 m2 avec son insert, ouvrant sur une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. On retrouve également une cuisine indépendante de 10,8 m² ? fonctionnelle et conviviale ? ainsi qu'un cellier/buanderie attenant (5,7 m²), très pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres aux volumes équilibrés (10,8 m² ? 11,5 m² ? 11,8 et 16,5 m²), d'une salle d'eau moderne (6 m²) et d'un WC indépendant. Le jardin clos et soigneusement entretenu accueille une piscine au sel (7 x 4 m coque), parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un extérieur propice à la détente. Un garage de 21 m², un abri bois et une allée goudronnée complètent cet ensemble. Très bon DPE pour cette maison chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation récente), équipée de menuiseries PVC double vitrage et raccordée au tout à l'égout (conforme). Taxe foncière : 1 582 € (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)