Maison à vendre, 290m², MARSILLARGUES

Description

PROPRIETE EXCEPETIONNELLE, situé au calme dans un environnement agréable et recherché, sur la commune de MARSILLARGUES 34590, proche LUNEL, plages, accès autoroutiers NÎMES-MONTPELLIER, 286m2 habitables, 6 Chambres, dont local professionnel de 75m2 avec entrée indépendante, sur superbe terrain arboré et clos de 6600m2. Idéal pour professions libérales ou autre activité professionnelle indépendante d'accueil et de loisir, cet ensemble pouvant convenir à tout type de projet est composé : - D'une partie habitation en R+1 d'environ 210m2 habitables avec 6 chambres, dressing, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, salon avec cuisine US, buanderie, 2 WC, dépendances, sur un superbe terrain arboré de 6000m2 entièrement équipé de système d'irrigation avec forage. (indépendance en eau) - D'un local professionnel de 75m2 composé de 2 cabinets, d'un bureau et d'une salle d'attente avec WC. Composition très facilement modifiable en 2 habitations séparées pour projet locatif rentable ou autre, grâce à sa configuration adaptée et ses accès indépendants… Extérieur exceptionnel ! Très bel ensemble terrasse-jardin-piscine, idéal pour de très bons moments en famille ou de grandes réceptions dans son magnifique et immense parc arboré, sur lequel des chevaux ou autres animaux de compagnie nageraient dans le bonheur ! LES + : Grands volumes Chauffage central Panneaux solaires (contrat EDF 2000 euros/an) Système d'irrigation avec forage Dépendances-stockage-rangements Nombreuses places de parking… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 191 328 - Greffe de NIMES) Arnaud BREVET Entrepreneur Individuel Réf.955062