Maison à vendre, 265m², CENAC

Description

Il y a des maisons qu'on achète, et des propriétés où l'on s'installe pour de bon. Celle-ci est de la deuxième catégorie. Imaginez : le matin, vous descendez prendre votre café dans une cuisine lumineuse baignée de soleil, les grandes baies vitrées ouvertes sur un parc où des arbres centenaires filtrent la lumière. Un ruisseau murmure en bordure du terrain. Les enfants partent à pied à l'école. Le week-end, toute la famille enfourche les vélos pour rejoindre la piste cyclable Roger Lapébie, à deux pas. Le dimanche, c'est marché à Latresne — à 5 minutes — ou à Créon, dont le marché, l'un des plus anciens de France, anime la bastide depuis le Moyen Âge. Le soir, les amis débarquent. La terrasse couverte, avec son plafond en bois chaleureux et sa vue sur le parc et la piscine, devient le théâtre d'un dîner qui s'étire. La piscine — dont le liner vient tout juste d'être remplacé — brille dans la lumière de fin de journée. On ne regarde plus l'heure. Cette demeure du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, propose 265 m² habitables où le charme de pierre et de poutres côtoie des volumes contemporains et des finitions soignées. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une vraie intimité, pendant que les trois chambres à l'étage accueillent confortablement les enfants. Face à la piscine, une chambre d'amis indépendante avec sa salle d'eau — pouvant être reconnectée à la maison principale — garantit à vos invités leur propre espace de vie. Plus loin dans le parc, un atelier offre de belles perspectives de conversion : garage fermé, gîte, dépendance supplémentaire.. Le parc, classé en zone naturelle, préserve définitivement ce cadre d'exception, et une légère emprise au sol constructible (proche de la maison) subsiste pour les projets futurs. Et Bordeaux ? À moins de 20 minutes. Assez près pour tout, assez loin pour souffler. Les points clés: - Demeure du XVIIIe entièrement rénovée, 265 m² habitables, terrain de 9 640 m² - Suite parentale au RDC + 3 chambres à l'étage - Chambre d'amis indépendante avec salle d'eau face à la piscine (reconnectable à la maison) - Atelier séparé reconvertissable : garage, gîte, dépendance — avec emprise au sol constructible résiduelle - Parc classé zone naturelle — cadre préservé et pérenne — avec arbres centenaires et ruisseau en bordure de parcelle - Parc et maison impeccablement entretenus - Piscine avec liner neuf, grande terrasse couverte en bois Village de Cénac à pied : boulangerie, coiffeur, restaurant, bar-tabac, pharmacie, centre médical, école primaire Piste cyclable Roger Lapébie accessible directement depuis le quartier Marché de Latresne à 5 min, marché médiéval de Créon à moins de 15 min Collège de secteur à Latresne, nouveau lycée à Créon Bordeaux centre à moins de 20 minutes Contact : Nicole Taylor-Higginson +33 (0)6 11 39 28 28