Maison à vendre, 234m², GENTILLY

Description

Aux portes de Paris, cette propriété singulière séduit par ses volumes spectaculaires et son architecture de caractère, offrant un cadre de vie aussi unique que polyvalent. D’une surface d’environ 234 m², ce bien atypique conjugue esprit contemporain, prestations de qualité et fort potentiel d’investissement. Organisée en plusieurs espaces indépendants, la maison permet d’allier une résidence principale de standing à une rentabilité locative, tout en conservant une grande flexibilité d’usage. Le cœur de la propriété se révèle à travers un loft remarquable à l’inspiration industrielle, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle et une vaste verrière baignant les espaces de lumière naturelle. Un mur en pierre apparente pleine hauteur confère une identité forte à l’ensemble, harmonieusement mis en valeur par une structure métallique et un élégant escalier en colimaçon. Le parquet en pointe de Hongrie vient parfaire cet ensemble avec raffinement. L’espace nuit du loft propose 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Une entrée soignée, un garage fermé ainsi qu’une terrasse intimiste aménagée avec des matériaux contemporains viennent compléter cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié. La propriété comprend également un appartement 2 pièces parfaitement agencé ainsi qu’un studio indépendant, tous deux équipés avec des prestations modernes, permettant une exploitation locative immédiate. La configuration actuelle offre un rendement locatif estimé à environ 55.000 € annuels, avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la possibilité d’une surélévation, permettant la création de surfaces supplémentaires. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur en quête de rendement qu’à un acquéreur recherchant un lieu de vie atypique tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Prix de vente : 1.195.000,00 € (Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur, en sus du prix affiché) Plus d'informations, contactez nous.