Maison à vendre, 96m², SAINT LAURENT DE COGNAC

Description

Saint-Laurent-de-Cognac, charmante maison de ville d'environ 96 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une pleine de charme avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, une vaste pièce d'environ 34 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou encore atelier selon vos besoins. Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.