Maison à vendre, 250m², ROCHETAILLEE SUR SAONE

Description

Sur la commune de Rochetaillée sur Saône, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant proche des commodités, cette remarquable propriété d'architecte des années 70 séduit par son élégance intemporelle, sa luminosité exceptionnelle et son ouverture permanente sur la nature. Entièrement de plain-pied, la maison développe de généreux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures orientées plein sud et ouest, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur un magnifique parc paysager de près de 3 400 m². Les espaces de réception, ouverts et fluides, totalisent près de 85 m² et invitent à une vie intérieure/extérieure harmonieuse et apaisante. La partie nuit accueille une suite parentale, une seconde suite invités alors que les trois autres chambres partagent une 3ème salle d'eau. Un espace indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à tous les projets : activité libérale, salle de jeux, studio indépendant ou chambre supplémentaire. Édifiée sur un sous-sol complet offrant espace de stockage, salle de sport avec sauna, buanderie, la propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement incluant 3 places couvertes. À l'extérieur, le raffinement se prolonge autour d'une superbe piscine de 13 x 6 mètres sublimée par son élégant pool house et parfaitement intégrée au jardin paysager soigneusement entretenu. À l'arrière de la maison, un jardin japonais zen vient parfaire cette atmosphère unique de sérénité et de discrétion. Ici, calme, intimité et douceur de vivre sont les maîtres mots. Par souhait de confidentialité des propriétaires, cette propriété est volontairement peu exposée et le nombre de photographies limité. Nous privilégierons un contact téléphonique pour toute information complémentaire avant une découverte privée des lieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.