Maison à vendre, 180m², GIGNAC LA NERTHE

Description

Au cœur du très exclusif aux portes de gignac, dans le quartier prisé de Lacanau à Marignane, adresse la plus recherchée de la commune, cette élégante propriété de style provençal incarne à la perfection l'art de vivre méditerranéen. Développant environ 180 m² habitables, la demeure prend place sur un somptueux terrain paysager de près de 2 000 m² environ, véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes et arbres fruitiers, offrant intimité, sérénité et un cadre naturel rare. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, authenticité des lieux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère unique et intemporel. La maison propose notamment : un vaste espace de vie de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec sa cheminée , 4 chambres confortables dont deux en rez-de-chaussée , une architecture provençale pleine d'élégance et de cachet, des équipements pensés pour le confort et la performance énergétique, incluant des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, les prestations rivalisent avec celles des propriétés de standing : magnifique piscine 4,5 x 11 m, vaste jardin arboré soigneusement entretenu, puits, abri de jardin, carport, garage fermé, nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété. Atout exceptionnel et particulièrement rare sur le secteur : la propriété bénéficie en fond de parcelle du passage du Romartin, apportant une touche bucolique et un environnement naturel privilégié, à l'abri de toute nuisance. Une propriété de charme, rare à la vente, destinée à une clientèle en quête d'un bien de caractère dans le secteur le plus prisé de Marignane. DPE Indice B avec un coût estimatif des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1090€ et 1540€ par an.Pour toutes informations, ou visites contactez Laurent Agence Expertisimmo Agent commercial indépendant RSAC N° 805282753 Prix : 720.000 € honoraires à charge vendeur Mandat exclusif N°4354 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :