Maison à vendre, 200m², ALLAN

Description

Venez découvrir cette Bâtisse de 200 m² habitable sur 2 niveaux, construite en 1984 sur une parcelle de 2 125 m² en plein cœur de la pinède à 2 kms du village d'Allan. Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert la cuisine équipée de 16 m² avec accès sur la terrasse, le séjour lumineux de 51 m² est équipé d'un poêle à bois. Vous apprécierez également au rez-de-chaussée, une suite parentale de 14.5 m² et sa salle d'eau privative de 8 m² avec douche, double vasque et grand placard ainsi qu'un seconde chambre de 14.5 m². Un WC indépendant et un cellier / buanderie de 15.5 m² viennent compléter ce plain pied. A l'étage, 3 chambres de 10.4 m², 10.8 m² et 20. 3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche italienne et WC, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de sport, salle de jeux ou atelier. Pompe à chaleur AIR / EAU avec radiateurs centralisés et poêle a bois, cumulus 200 L neuf (2023) Coté Terrain, vous bénéficiez d'une piscine de 10x5 avec filtration au chlore et son pool house, d'un immense garage de 45 m² ainsi que d'un atelier de 18 m². La terrasse de la bâtisse vous donne accès à un espace arboré et sans vis a vis. Vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 1 200 m² (prix à définir). Les atouts : Stationnements extérieurs et intérieurs, entrée de la parcelle bitumée, rideau de sécurité piscine, Isolation extérieure de la maison sur la face nord, fibre optique, pas de travaux à prévoir, environnement calme, assainissement collectif. Commodités au village, tous commerces de proximité, scolaire et santé, arrêt de bus à proximité, autoroute Montélimar à 5 min. Taxe foncière: 2 200 euros / An Info contact : Mickaël gaudissard / Cette annonce référence 300894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 519 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473.00 euros et 1993.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :