Maison à vendre, 55m², SAINT ETIENNE

Description

Réf 422814 Lot 156 Dans un secteur recherché, au sein d'une belle résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec espace de rangement intégré, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, entièrement refaite avec des dalles sur plots, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le salon, offrant ainsi la possibilité de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, WC séparés. À proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son principal atout : une vaste terrasse rénovée de 20 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur intime, soigné et préservé des regards. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence pour 8 000 €. Une cave complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un parking sécurisé réservé à la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien. Prix : 68 000 € net vendeur Pas de frais d'agence Ascenseur : Oui Mode de chauffage Central semi collectif par le sol et eau chaude collective Montant des charges de l'année en cours 2181 € Copropriété de 188 lots dont 70 logements DPE E soit 268 kWh/m²/an - GES B soit 8 CO2/m²/an Montant des dépenses estimé minimum 1160 € et maximum 1610 € sur tarifs de l'année 2023 Remise des offres par mail au plus tard le 06/07/2026 à 12 h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire Renseignements et visite sur rendez-vous MAIL : Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :