Maison à vendre, 97m², AUBAGNE

Description

Maison moderne avec terrasses et jardins ? Le Castellet Mychezmoi vous propose de découvrir cette accueillante maison contemporaine, construite en décembre 2016 (toujours sous garantie décennale), édifiée sur une parcelle de 320 m² (+ une parcelle de 100m2 en contrebas). Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et sérénité, tout en restant à proximité des axes autoroutiers et des commodités. Située dans un environnement agréable et verdoyant, entre pinèdes, oliviers et vignobles de renom, cette maison familiale séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La maison est agencée sur deux niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec placard-penderie - un séjour lumineux (deux grandes baies vitrées) avec espace salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse exposée plein sud - une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée - un grand espace rangement/buanderie/cellier - un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre À l'étage : - une agréable chambre parentale exposée à l'est avec salle d'eau attenante - deux autres chambres, dont une exposée à l'est avec grand placard et une exposée au sud offrant une agréable vue arborée - une salle de bains avec fenêtre - un WC séparé Les 3 chambres sont équipées de grands placards aménagés. Prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, store banne sur la terrasse sud, chauffe-eau thermodynamique de 250L, fibre, conduit de cheminée existant dans le salon en attente d'exploitation? Maison sous garantie décennale jusqu'en décembre 2026. Grand vide sanitaire facile d'accès. Vous bénéficierez d'un magnifique jardin paysager de plus de 150 m², agrémenté de rosiers, citronniers, jasmin et d'un coin potager. Trois terrasses idéalement exposées (sud, nord et est) vous offriront des espaces privilégiés pour vos moments de détente en famille ou entre amis, et ce, quelle que soit la saison. Possibilité d'installer une piscine hors-sol. Un second jardin privatif d'environ 100 m², situé en contrebas, avec cabanon et balançoire, offre un espace supplémentaire parfait pour les enfants ou pour expérimenter ses talents de jardiniers. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, ainsi que quelques places visiteurs dans ce lotissement intimiste de 6 maisons. La maison est située sur la commune du Castellet, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. À seulement 3 minutes du Brûlat, à 5 minutes du village médiéval du Castellet et du marché provençal des producteurs régionaux, à 10 minutes des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) et 15 minutes des plages de Sanary-sur-Mer. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Climatisation réversible dans le séjour. Charges du lotissement : 300 € par an. Dépenses énergétiques : 1 650 € d'électricité par an (6 personnes qui habitent dans cette maison)