Maison à vendre, 105m², AULNAY SOUS BOIS

Description

EMPLACEMENT NUMERO 1, nous sommes sur le très recherché boulevard de Strasbourg ! Littéralement à 30 secondes de tous les commerces, des écoles, et à seulement 7 minutes à pieds de la gare RER. C'est une véritable maison COUP DE COEUR, peut-être bientôt le votre ! Cette maison atypique de 1930 a su garder tout le cachet et le charme de l'ancien tout en simplicté. Et ce qu'on apprécie, c'est ce mélange harmonieux avec la modernité, de part son extension faite en 2017. La maison vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour sur demi-niveau (extension) qui créer une ambiance unique, des WC. Au premier étage : le palier dessert 3 chambres de bonnes tailles, ainsi qu'un espace bureau supplémentaire, une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés : une chambre idéale pour un ado, un espace dressing. La maison propose également un sous-sol avec espace stockage et buanderie, ainsi qu'un garage pour une voiture. Le jardin paysager est parfait pour profiter des soirées d'été entre amis ou en famille. A noter que nous sommes en hyper centre, et pourtant, vous n'avez aucun vis-à-vis ! Les atouts qui font de cette maison, un bien RARE sur le marché : un emplacement n°1, un jardin sans aucun vis-à-vis, un excellent diagnostics, 4 chambres et un agencement atypique. Nous vous invitons à faire la visite virtuelle, consulter les plans et surtout venir la découvrir en visite ! Classe énergétique D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2760€ et 3800€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889 194 544. Mandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 9301 2017 000 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France.