Maison à vendre, 155m², MEXIMIEUX

Description

Agence François Mathieu Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison d'environ 155 m² avec piscine située à Villieu-Loyes-Mollon. Dans un environnement paisible et agréable, vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, et centre du village. Édifiée sur une parcelle de 803 m², cette maison rénovée au rez-de-chaussée vous séduira par son absence de vis-à-vis. Vous découvrirez une entrée lumineuse, un espace salon/séjour avec cuisine équipée d'environ 50 m², offrant grâce à deux grandes baies vitrées un accès direct à une terrasse carrelée et à la piscine. Vous bénéficierez également d'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing, ouvrant sur une véranda d'environ 9 m², idéale pour créer un espace de détente ou un coin bureau lumineux, avec accès direct à la terrasse extérieure. À l'étage, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour avec cuisine d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Grâce aux deux accès indépendants entre le rez-de-chaussée et l'étage, plusieurs possibilités s'offrent à vous : accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou encore envisager une location de type Airbnb. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules, équipée d'un portail motorisé et d'une prise pour voiture électrique. Un jardin arboré vient agrémenter l'ensemble, offrant un cadre verdoyant et agréable. Vous disposerez également d'un atelier d'environ 15 m², équipé en électricité, idéal pour le bricolage ou le rangement. Vous apprécierez également le confort et les équipements modernes de cette maison : double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur et osmoseur d'eau, chauffage au gaz de ville, ainsi que la fibre optique pour une connexion internet optimale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1040 € et 2810 € (année de référence des prix de l'énergie : 2022). Pour plus d'informations veuillez contacter l'agence Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :