Maison à vendre, 213m², MORNAS

Description

Située au cœur du village médiéval de Mornas, à seulement 10 minutes d'Orange et de Bollène, cette authentique maison en pierre exposée plein sud développe plus de 212 m² habitables et offre un potentiel rare grâce à ses nombreux espaces annexes et possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle close de 580 m², la propriété se compose actuellement de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d'accueil. La maison principale d'environ 120 m² séduit par son charme provençal et ses beaux volumes : une grande salle à manger lumineuse de 26 m² une cuisine indépendante de 24 m² 3 belles chambres salle de bain, WC et buanderie Le second logement, d'environ 92 m², bénéficie d'un accès indépendant et présente l'avantage rare d'être entièrement de plain-pied, avec un accès facilité grâce à un monte-charge directement relié au garage. Un véritable atout pour une personne à mobilité réduite, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante. Il dispose également de beaux espaces avec : un salon / séjour de 26 m² une cuisine indépendante 2 chambres dressing, cellier et salle de bain L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec pierres apparentes, volumes généreux et exposition plein sud. Les deux habitations peuvent si on le sopuhaite n'en faire qu'une. Le potentiel du bien est renforcé par de nombreuses dépendances : un vaste sous-sol / cave d'environ 150 m² des combles aménageables de 90 m² un grand garage une piscine plusieurs espaces de stockage ou d'aménagement complémentaires Un bien rare avec énormément de possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif, maison d'hôtes ou activité professionnelle. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (186) GES B (7) Vos contacts : Sylvie - / Thomas - Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon - Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - N°RSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON