Maison à vendre, 76m², SAINT GENIS LAVAL

Description

En exclusivité sur Saint Genis Laval - Maison des années 30 avec fort potentiel foncier - 1 200 m² de terrain divisible - Belle opération marchand de bien potentielle – Quartier résidentiel et calme – Proche commodités – Terrain plat À l'abri des regards, au sein d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette propriété offre de belles opportunités de valorisation avec une parcelle de 1 200 m² entièrement plate et divisible. Classé en zone URI1C, le terrain autorise une emprise au sol pouvant atteindre 20 %, ouvrant des perspectives attractives pour des projets de construction, d'agrandissement ou de développement immobilier. Le terrain est piscinable et comporte également un garage indépendant. Les points forts du bien : - Parcelle plate d'environ 1 200 m², fort potentiel de division foncière - Terrain piscinable - Zone URI1C – emprise au sol autorisée de 20 % - Secteur résidentiel prisé et cadre de vie recherché - La maison se situe à 500 mètres du collège Jean Giono et 3 minutes en voiture du centre Commercial Saint Genis 2 - Le bus 17 passe devant le collège et mène directement à la gare d'Oullins où l'on peut prendre le métro B - Opportunité adaptée aussi bien aux familles, investisseurs, marchands de biens Une adresse offrant à la fois qualité de vie, rareté foncière et potentiel de développement, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, transports et accès vers Lyon. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris