Maison à vendre, 85m², LUC SUR MER

Description

Située dans un secteur recherché d'Luc-sur-Mer, à seulement 500 mètres de la plage, des commerces et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale que secondaire ou pour un projet d'investissement. Elle se compose de : 2 belles chambres d'environ 13 m² chacune Une grande cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour une ambiance cocooning Une salle d'eau 2 WC La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une pièce attenante avec fenêtre pouvant facilement être aménagée en buanderie, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 336 m² exposé Sud-Ouest, offrant un bel ensoleillement et la possibilité de créer une agréable terrasse pour vos moments de détente. Les + : Emplacement privilégié proche mer Sous-sol complet Terrain clos Exposition Sud-Ouest Potentiel d'aménagement Proximité immédiate des commerces et services Une belle opportunité sur la Côte de Nacre, à découvrir rapidement. Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite Cette annonce référence 334874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018. Prix du bien : 280 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :