Maison à louer, 72m², ELBEUF

Description

T3 Traversant – 72 m² – Vue Panoramique & Rénovation 2026 Situé au 7ème étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement de 71,62 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2026. Lumineux et fonctionnel, il offre une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie clé en main. L'Espace de Vie Séjour : Une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière grâce à son exposition. Extérieurs : Deux balcons de 4 m² chacun, offrant une vue panoramique et un espace extérieur privilégié (vue ville d'un coté et vue Seine de l'autre). Cuisine (9,70 m²) : Indépendante, intégralement aménagée. Le Coin Nuit Deux chambres spacieuses au calme (13 et 12 m²). Une salle de douches. Un WC indépendant. Prestations et Confort Rénovation 2026. Annexes : Une cave de 3 m² et une place de stationnement extérieur privée. Technique : Chauffage collectif, parties communes en bon état, aucun travaux à prévoir. Localisation et Commodités L'appartement bénéficie d'un emplacement où tout est accessible à pied en moins de 10 minutes : Commerces de bouche et supermarchés. Écoles et services de santé. Transports en commun. Mon avis : Un bien rare par son étage élevé et la qualité de sa rénovation récente. Conditions de location : Loyer : 750 euros/mois HC Charges : 280.37 euros (incluant la taxe d'ordures ménagères) Honoraires : 788 euros (Bail + État des lieux) Dépôt de garantie : 750 euros Note aux candidats : Un dossier locatif solide avec garant est exigé. Pour optimiser vos chances, nous vous recommandons d'utiliser la plateforme publique DossierFacile pour constituer votre dossier numérique. Disponible immédiatement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier ! Mokrane KAÏM / , dès aujourd'hui pour une visite ou pour tout accompagnement dans votre recherche immobilière ! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane Honoraires de 788 euros TTC à la charge du locataire comprenant 215 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 euros/mois. Provision sur charges 280,37 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533978391 RCP 176219492F001