Maison à vendre, 150m², PACY SUR EURE

Description

EN VENTE CHEZ FRICHET IMMOBILIER - À proximité de PACY-SUR-EURE / VERNON et de l'A13 (50 min de PARIS) - Amoureux de nature et de lieux atypiques, dans un ancien corps de ferme, venez découvrir cette superbe maison en pierre mitoyenne rénovée d'environ 150 m², alliant charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes) et confort moderne - Exposée SUD-EST - Edifiée sur un terrain clos de 1 884 m² environ, avec une vue sur les champs environnants. AU RDC : Vaste séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, baies vitrées traversantes offrant une belle luminosité, salle d'eau spacieuse avec double douche à l'italienne façon spa, local technique, buanderie et WC indépendant. Espace attenant en duplex : pièce de vie avec baie vitrée + chambre ou bureau à l'étage. A L'ETAGE : Dégagement, trois chambres, WC séparé, espace original de détente suspendu (conçu avec des filets). Extérieur : Remise - Terrasses - Terrain clos entouré de campagne - Terrain privatif servant de parking extérieur. Petite copropriété de 2 propriétaires. SES ATOUTS : Situation idéal à seulement quelques minutes de la gare de Vernon/Giverny et de ses commerces - Accès rapide à Pacy-sur-Eure et à l'A13 vers Paris – Parking extérieur. Prestations techniques & équipements : Ballon thermodynamique - Pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques - Assainissement par phytoépuration (système écologique utilisant les plantes pour traiter les eaux usées, sans fosse ni odeur, un procédé durable, naturel et esthétique) - Coup de coeur assuré pour cette maison unique dans un ancien corps de ferme, alliant charme rural et prestations modernes. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 880 euros et 1 260 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Envie d'en savoir plus sur cette maison en pierre ? Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET. A VOIR ABSOLUMENT ! Plus de photos Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.