Maison à vendre, 0m², EYGUIERES

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial CODACCIONI et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - EYGUIERES (13430) - - - - - - - - - - - EYGUIERES – Au Cœur d'une Résidence sécurisée avec piscine - maison T2 avec véranda, jardin privatif et parking Dans un environnement calme et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, agréable maison T2 d'environ 45,01 m² habitables (loi Carrez), exposée plein Sud, nichée à l'abri des regards, disposant d'une place de parking. Édifiée sur une parcelle privative d'environ 234 m², cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'une superbe véranda lumineuse d'environ 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur un agréable espace salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également : • une salle d'eau avec WC, • un espace buanderie astucieusement aménagé, • de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une chambre en mezzanine, baignée de lumière grâce à ses 2 vélux équipés de stores occultants, offre de nombreux rangements intégrés dans les rampants À l'extérieur, le jardin, arboré et sans vis-à-vis constitue un extérieur propice à la détente. Un cabanon en bois complète parfaitement l'ensemble pour le rangement des vélos, du mobilier de jardin. Prestations de qualité notamment: • climatisation réversible, • double vitrage, • moustiquaires • place de stationnement privative. Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus. Il est soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles moyennes de copropriété 1350 € environ - La copropriété est constituée de 170 lots - Nombre de lot vendu: 2 - Plan de sauvegarde: Non, Administration provisoire du syndicat: Non - DPE: C / GES: A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 630 € et 900 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris pour un usage standard) - Prix total 238 000 € TTC ( dont prix de vente 230 000 €, et dont honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur 8 000 € (soit 3,48%) Réf : 073/542. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CODACCIONI et associé - Notaires à Eyguières - N° SIRET : 48908237000029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.