Maison à vendre, 60m², SAINT MEDARD EN FOREZ

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTALLIANCE, SELARL vous proposent : Maison rurale à vendre - ST MEDARD EN FOREZ (42330) - - - - - - - - - - - L'Office Notarial de Saint Galmier NOTALLIANCE vous propose à la vente, dans un petit hameau situé sur la commune de Saint-Médard-en-Forez (42330), un corps de ferme à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement, édifié sur un terrain d'environ 2 000 m² dans un environnement rural calme et agréable. Ce bien, idéal pour des projets de réhabilitation, comprend une partie à usage d'habitation d'environ 60 m² habitables composée d'une cuisine de 22 m², d'un dégagement, d'une salle de bains de 5 m², d'un WC indépendant, d'une buanderie de 11 m² ainsi que d'une chambre de 14,50 m². Attenantes à l'habitation, trois pièces supplémentaires d'environ 10 m², 17 m² et 19 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'envisager une extension de la surface habitable. À l'extérieur, la propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant un garage d'environ 42 m², une grange, une écurie, deux appentis ainsi qu'un second garage. Evidemment d'i Importants travaux de rénovation à prévoir. Le gros œuvre apparaît toutefois visuellement dans un état satisfaisant, laissant entrevoir un réel potentiel de réhabilitation pour une résidence principale, une maison de campagne ou tout autre projet immobilier à la recherche d'authenticité et de cachet. Le bien est équipé d'un chauffage central fioul et dispose d'un assainissement individuel qui devra être remis aux normes. Un géomètre sera mandaté afin de procéder au bornage exact de la propriété et de garantir la superficie définitive du terrain. . Classe Énergie : G – Classe Climat : G – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870€ et 5280 € par an (base 2025) Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Honoraires de Négociation Inclus : 135 000 € Honoraires de Négociation à la charge de l'ACQUEREUR. Prix Hors Honoraires de Négociation : 128817 € - Honoraires : 6183 € TTC Soit 4.80 % du Prix de Vente Référence : 051/97 - Pour organiser une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six, vingt deux, soixante quinze, zero cinq, cinquante huit . - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTALLIANCE, SELARL - Notaires à Saint-Galmier - N° SIRET : 81940065600016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.