Maison à vendre, 264m², ROBERSART

Description

Nouveauté exclusivement chez DrHouse Immo Je vous présente cette propriété de caractère, véritable Hôtel Particulier développant 263 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 073 m². Exposée Sud-Ouest côté séjour, la demeure bénéficie d'une luminosité traversante et d'une vue directe sur un jardin paysager soigné. Architecture élégante, volumes généreux, matériaux nobles soigneusement conservés : chaque détail témoigne d'un bâti d'exception en parfait état d'entretien. Dès l'entrée, l'escalier magistral d'environ 30 m² impose le ton. Le séjour de 68,40 m² aux volumes ouverts, baigné de lumière traversante, s'ouvre sur le jardin arboré. Le parquet massif en excellent état apporte chaleur et authenticité. La cuisine familiale (28,76 m²) et son arrière-cuisine (9,38 m²) offrent un fonctionnement pratique. Poêle à bois GODIN en appoint. Le bureau (20,71 m²) est habillé de boiseries d'époque remarquablement conservées. WC avec lave-mains en pierre de taille. À l'étage, un couloir central lumineux dessert 4 belles chambres (20,16 / 18,59 / 18,55 / 13,88 m²), deux salles d'eau dont une attenante, et un grand dressing pouvant devenir une 5 € chambre (14,30 m²). En combles : 130 m² aménageables - potentiel de transformation exceptionnel (suite parentale, studio, salle de jeux..). EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Plus de 200 m² de dépendances : atelier, garages, remises 4 anciens box à chevaux au cachet architectural remarquable Cour privative avec stationnement pour plusieurs véhicules Jardin clos et arboré - Bassin d'ornement - Jardin paysager Menuiseries récentes - Volets bois décoratifs Réseau séparatif - Tout à l'égout Chauffage : Chaudière à pellets - Silo de chargement au sous-sol Taxe foncière : 1 581 euros/an Appoint : Poêle à bois GODIN Assainissement : Tout à l'égout - Réseau séparatif État général : Parfait état d'entretien BIEN D'EXCEPTION - OPPORTUNITÉ RARE - RÉACTIVITÉ INDISPENSABLECe bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.