Maison à vendre, 39m², PESSAC

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE - Maison avec jardin. COUP DE CŒUR - Charmante Maisonnette T2 de Plain-Pied au Calme – Pessac Centre Les points forts : - Emplacement idéal : En plein centre de Pessac, au calme absolu, tout en étant à pied des commerces, de la gare SNCF et du Tram B. - Zéro travaux : Construction récente, aucun frais à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Extérieur & Parking : Un joli jardin privatif et une place de parking dédiée. Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe maisonnette de plain-pied, alliant le confort du récent et le privilège d'un emplacement ultra-central à Pessac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur un agréable jardin privatif — un véritable écrin de verdure, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une jolie chambre lumineuse et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative complète ce bien rare. - Une vie 'tout à pied' : Transports : Tram B (accès direct Bordeaux centre / Universités) et Gare SNCF de Pessac à quelques minutes à pied. Commerces & Commodités : Marché de Pessac, commerces de bouche, restaurants, cinéma et services accessibles immédiatement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, des actifs branchés transports en commun, ou un investissement locatif de premier choix. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Surface Carrez 39. 3m²