Maison à vendre, 231m², MONTLIGNON

Description

Maison individuelle offrant un fort potentiel, répartie sur plusieurs niveaux pour une surface totale bâtie de 266 m2 (y compris dépendance et véranda). Au rez-de-jardin, l'entrée dessert un séjour avec cheminée et une vaste cuisine dinatoire, tout deux ouvrant sur une véranda. La cuisine donne accès à une cave partielle, dont une partie en terre battue. Un demi-palier accueille un espace buanderie. Au 1er étage, se trouve une grande chambre avec espace salle de bains, deux chambres supplémentaires — dont une avec dressing — ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second étage, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC offrent des possibilités d'aménagement pour une grande famille ou des espaces dédiés. Une seconde partie, ancien cabinet médical, est accessible depuis la cuisine ou par l'extérieur et peut être transformée en logement indépendant ou conservée pour une activité libérale. Elle comprend une pièce avec placard, une pièce avec point d'eau, une troisième pièce et des WC. Cette partie est équipée de la climatisation. Le bien est complétée par un garage et une dépendance d'environ 24 m2 comprenant une pièce avec mezzanine, un bureau et des WC. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une alarme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD