Maison à vendre, 160m², CHAIGNAY

Description

Agence immobilière Rondot IMMO - Camille BENKORBA () vous propose : CHAIGNAY Dans un environnement paisible à proximité immédiate de Dijon, venez découvrir cette authentique maison de maître construite vers la fin du XIXe siècle qui saura vous séduire par son architecture de caractère, ses volumes remarquables et le charme préservé de l'ancien. Dès l'entrée, la demeure dévoile tout le cachet des belles bâtisses d'époque : hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, cheminées anciennes, pièces traversantes et matériaux authentiques créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau avec WC indépendant ainsi que d'une cuisine séparée avec espace buanderie/chaufferie. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, toutes dotées de leur cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille environ 75 m² de combles aménageables, déjà desservis par un escalier, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon les besoins et les envies. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et appuyé avec un poêle à bois. Implantée sur un terrain clos d'environ 2 309 m² avec portail motorisé, cette propriété dispose également de nombreuses dépendances : ancien corps de ferme avec granges, vaste jardin à l'arrière, ateliers, terrasse d'été couverte, cave voûtée ainsi que plusieurs annexes complètent cet ensemble rare et plein de potentiel. Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de projets de rénovation ambitieux aux portes de Dijon. CHAIGNAY : charmant village bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 14 km de Dijon Nord (Valmy / Toison d'Or) et à 5 minutes de Is-sur-Tille. La commune est desservie par les bus régionaux ainsi que par les transports du CEA Valduc. Vous y trouverez également une école et une boulangerie. Pour plus d'informations et pour visiter merci de joindre Camille BENKORBA par téléphone uniquement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur le site internet de Rondot IMMO. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille BENKORBA, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Rondot IMMO immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 989 792 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS Rondot IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :