Maison à vendre, 79m², ISSY LES MOULINEAUX

Description

Imaginez… Le matin, un café au soleil sur 44,64 m² de terrasse, le calme d'un quartier résidentiel, la ville à vos pieds, et Paris à quelques minutes. Bienvenue dans un 4 pièces rare, au 1er étage, où volumes, lumière et extérieur exceptionnel se rencontrent. L'APPARTEMENT -D'une surface habitable de 79,41 m², cet appartement a été pensé pour une vie familiale fluide et confortable : -Séjour / cuisine de 31 m², véritable cœur de vie, ouvert sur la terrasse 3 chambres : -Chambre 1 : 13 m² -Chambre 2 : 11,65 m² -Chambre 3 : 9,38 m² -Salle de bain : 5,59 m² -WC indépendant : 1,13 m² -Entrée + dégagement optimisés -Étage : 1er étage -Le vrai luxe ici ? -Une terrasse exceptionnelle de 44,64 m², idéale pour recevoir, jardiner, déjeuner en famille ou simplement profiter du calme. UNE OPÉRATION CONFIDENTIELLE & RARE Un programme intimiste de seulement 8 appartements, mêlant intelligemment : Rénovation haut de gamme (RDC & 1er étage) -Frais de notaire de l'ancien Surélévation neuve en VEFA (étages supérieurs) -Frais de notaire réduits à 2,5 % Une alliance parfaite entre le charme de l'existant et le confort du neuf. UNE LOCALISATION ULTRA STRATÉGIQUE – TOUT À PIED -Dans un quartier vivant et recherché, tous les commerces du quotidien à moins de 50 m (boulangerie, boucherie, pharmacie…). Transports (à pied) : -Grand Paris Express – Ligne 15 Sud : 400 m (mise en service 2027) -Tramway T2 – Jacques-Henri Lartigue : 500 m (5 min) -RER C – Issy : 550 m (6 min) -Métro Ligne 12 – Mairie d'Issy : 700 m (7 min) CONFORT & PERSONNALISATION Chaque logement est conçu pour offrir : -Des espaces extérieurs privatifs -De beaux volumes et une luminosité naturelle -Une liberté totale d'aménagement : vous dessinez votre appartement à votre image -Possibilité de jumelage pour créer un espace encore plus grand -Un bien rare, à découvrir sans tarder -Jonathan KOGINSKY – Plans, informations complémentaires et possibilités de jumelage sur simple demande.