Maison à vendre, 93m², VILLEURBANNE

Description

RARISSIME – Villeurbanne, à deux pas de Lyon 6 €, au cœur du quartier République. Découvrez cette belle maison duplex 4 pièces avec patio privatif, nichée en cœur d'îlot au sein d'une résidence intimiste, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard et WC séparé. La pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière, accueille un grand séjour convivial ainsi qu'une cuisine en retrait. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur un agréable patio de 20 m² exposé SUD-OUEST, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre de 15 m² avec vaste placard intégré, de deux autres chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son ambiance apaisante. Derrière sa façade sobre et moderne, un patio végétalisé façon sous-bois mène vers le cœur de la copropriété, véritable havre de tranquillité en ville. L'emplacement est idéal : à seulement 350 m du métro République (ligne A) et 600 m de Charpennes (métros A et B, tramways T1 et T4), vous rejoignez facilement Bellecour, la Part-Dieu ou encore la Doua. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants… Les écoles maternelle et primaire Émile Zola se situent à moins de 500 m, et plusieurs collèges et lycées sont à proximité immédiate. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF : SPM094