Maison à vendre, 160m², SAINT GILDAS DES BOIS

Description

NOUVEAU : VISITE 3D disponible ! Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison familiale de 160m² avec de vastes espaces extérieurs et beaucoup d'intimité, à Saint-Gildas-des-Bois. Cette annonce contient des images générées par IA visant à révéler le potentiel d'aménagement du bien. Rare sur le marché, cette maison de 6 chambres offre une distribution intelligente et adaptable aux besoins modernes : une grande cuisine conviviale ouvrant sur une véranda chaleureuse et lumineuse, deux pièces de vie distinctes, six chambres modulables et deux salles de bains. Un espace de stockage au rez-de-chaussée apporte un réel potentiel d'agrandissement. À l'extérieur une grande terrasse et un terrain de plus de 1600m2, totalement privés et à aménager, pourront accueillir piscine, aire de jeux ou salon d'été pour le plus grand bonheur de ses propriétaires. >> Dotée d'un très fort potentiel OU facilement divisible, cette maison s'adaptera aussi bien à un projet familial résidentiel qu'à un projet commercial novateur (maison de santé, coworking, coliving..). Bénéficiez d'un emplacement pratique : - commerces de proximité et services municipaux accessibles à pied, - écoles et installations sportives dans la même rue, - un accès routier facilitant les déplacements vers la côte et les plages en moins de 30 minutes, - une gare TER au bout de la rue qui vous emmène à Nantes en 30 minutes et à Paris en moins de 3 heures vous permettra de vous éloignez de la ville tout en en gardant les avantages. Un bien à découvrir en personne pour en apprécier les avantages. Taxe foncière : 800 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 euros et 7890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Nicolas Oheix Agent commercial indépendant pour Liberkeys SAS et inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 538 515 990. Référence annonce : DOM30333. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.