Maison à vendre, 55m², LUC SUR MER

Description

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU "O6-26-77-69-7I" Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre en très bon état général, située au calme à trois minutes de la plage de Luc-sur-Mer. Exposée sud-ouest. comprenant au RDC : une cuisine équipée et aménagée, salle à manger, placard, wc, séjour ouvrant sur une terrasse clos de murs. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal. Les menuiseries sont en PVC avec un double vitrage garantissent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une cave de 3,50 m². PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU "O6-26-77-69-7I" Proche des commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles (École Maternelle, École primaire Éric Tabarly, École primaire privée Sainte-Marie), une halte garderie, ainsi que divers parcs et restaurants. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence FOLLIOT pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Consommation énergie finale C Consommation énergie primaire E Valeur consommation énergie finale 144 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 273 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1360 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1900 € Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.