Maison à vendre, 66m², SAINT ETIENNE

Description

Appartement T3 à Saint-Étienne : belle rentabilité, idéal investisseur Découvrez ce T3 de 66 m² idéalement situé à quelques pas du centre commercial Centre Deux, dans un secteur dynamique et bien desservi.? Situé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités – parfait pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement se compose de 3 pièces avec deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un balcon et un WC. Il dispose également d'une cave et d'un garage, apportant un vrai plus en termes de confort et de valorisation. ?Loué 555 euros par mois, il représente une belle opportunité avec une rentabilité attractive et un locataire déjà en place. Prix : 59 500 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).? Charges : environ 140 euros/mois.? Taxe foncière : 1 177 euros/an. ?Diagnostics : DPE D – GES D. Pour toute info ou visite, contactez Louise Glorian Numéro RSAC 901613653. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Louise GLORIAN Carte T N/A