Maison à vendre, 151m², LUDES

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Florent ROBERT, Notaire, associé vous proposent : Pavillon à vendre - LUDES (51500) - - - - - - - - - - - Maison à vendre Ludes dans la Marne (51), Au coeur du vignoble champenois et à seulement 15 minutes de Reims et d'Épernay. Accès rapide à l'autoroute A4 et à la gare TGV de Champagne-Ardenne (Bezannes) pour rejoindre Paris en 45 minutes. À 5 min de la gare TER de Rilly-la-Montagne. Écoles et commerces de proximité dans le village et les communes voisines (boulangerie, professionnels de santé, services de proximité). Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 151 m2 habitable (véranda comprise) offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement, le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². Au rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) : Une entrée, un grand salon séjour lumineux de 32,50 m² avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante et équipée de 14 m2, trois chambres (11,09 m2 / 12,60 m2 / 12,99 m2) et un bureau de 8,52 m2, une salle d'eau (4,45 m2), un WC séparé. Une véranda de 32,30 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage : Un immense grenier aménageable d'environ 150 m² sur dalle béton. Idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de jeux. Un sous-sol total d'env. 186 m² parfaitement adapté pour un artisan ou une activité viticole. Garage double. Grande pièce à usage de cave et cellier + monte-charge. Salle de conditionnement et seconde cave. Chauffage électrique, climatisation réversible (séjour). Prévoir travaux de rénovation pour révéler tout le cachet de cette maison. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Florent ROBERT, Notaire, associé - Notaires à Rilly-la-Montagne - N° SIRET : 51497132400017 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.